Binanızı Ekranda, Gerçek Haliyle Kurun
Kat kat, cephe cephe tanımladığınız binanız; her boş yuvaya gerçek bir daire eşlersiniz, envanterin her hali tek ekrandan yönetilir.
Nasıl Çalışır
Gerçek binanın düzensizliklerini kabul eden şema.
Bina şemasını oluştururken kat numaralarını size dayatmayız. Gerçek binalarda kot farkından dolayı lobi katı 8. kat ya da bodrum katlar -1, -2 gibi negatif numaralarla anılabilir; siz binayı kendi fiziksel sırasıyla tanımlarsınız. Çok cepheli bir projede tüm cepheleri aynı anda ya da tek tek döndürerek inceleyebilir, bu görünümü istediğiniz an değiştirebilirsiniz. Her boş yuvaya gerçek bir daireyi eşlediğinizde, o kat ekranda gerçek binanızın bir aynası olur.
Aradığınızı saniyeler içinde bulun.
Akıllı Bulucu sihirbazı, müşterinizin bütçesine ve beklentisine uyan alternatifleri size saniyeler içinde getirir. Daha detaylı filtrelemeler kurgulamak isterseniz gelişmiş arama özellikleri ile portföyünüzün tamamında istediğiniz kadar ayrıntılı bir filtre kurabilirsiniz.
Rezervasyon, tek bir kişinin sözüne bağlı kalmaz.
Bir satışçınız bir daireyi ayırmak istediğinde sistem dekont veya tahsilat kanıtı ister. Yönetici onaylayana kadar daire satışa kapanmaz fakat rezervasyon aşamasına geçmek üzere olduğu için opsiyonlanır, ödeme gelirse rezerve edilerek diğer satıcılara kapanır. Böylelikle aynı dairenin iki farklı kişiye satılması gibi bir hata artık mümkün değildir ve hiç ödeme alınmamış bir mülkü satın almaya hazır, o an ödeme yapabilecek farklı bir müşteri de engellenmez.
İptal de kontrollü ilerler.
Vazgeçilen bir satışta daire kendiliğinden yeniden vitrine çıkmaz. İade veya ceza kararı sizin onayınızdan geçer, boşalan ünite ancak bu onaydan sonra güncel fiyatı da değerlendirmenize sunularak yeniden piyasaya sürülür.
Fiyatlandırmanızı veriyle destekleyin.
Her ünitenin detay sayfasında, benzer satılmış üniteleri otomatik karşılaştıran bir piyasa analizi ve isterseniz elle de hesaplayabileceğiniz bir yatırım getirisi hesaplayıcısı bulunur. Rakip projelerinizi ayrıca Rakipler sayfasında takip edip fiyat stratejinizi güncel piyasaya göre müşterileriniz karşısında daha savunulabilir bir hale getirebilirsiniz.
Toplu veri, dakikalar içinde.
Yüzlerce üniteyi tek tek elle girmek zorunda değilsiniz, mevcut Excel dosyanızı toplu olarak içe aktarabilirsiniz. Her ünite kendi mülkünüz mü yoksa bir aracılık işlemi mi olduğu ayrımıyla kayıt altına alınır, aracılıkta mülk sahibinin bilgileri de saklanır.
Popülerlik artık gerçek ilgiyi ölçüyor.
Her dairenin bir popülerlik skoru vardır: kaç kez görüntülendiği, kaç talep aldığı, kaç teklif geldiği ve pazarlığın kaç tur sürdüğü birlikte değerlendirilir. Bu skor pazarlama çabanızdan bağımsızdır; satılmamış ama çok teklif almış bir daire yine yüksek popülerite gösterebilir.
İpuçları
- Yeni ünite ekleme: Sidebar'dan Portföy → Yeni Ünite. Tek tek ekleyebilir ya da Excel dosyanızı toplu içe aktarabilirsiniz.
- Akıllı Bulucu: Oda sayısı, m², proje, il/ilçe ve fiyat aralığını girin; sihirbaz uygun üniteleri listeler.
- Gelişmiş arama: Browse sayfasında VE/VEYA mantığıyla detaylı filtre kurabilirsiniz.
- Bina şeması: Yeni bir şema oluşturun, katları gerçek sırasıyla tanımlayın, boş yuvalara gerçek üniteleri eşleyin.
- Ünite detayı: Popülerlik skoru, piyasa analizi, yatırım getirisi hesaplayıcısı ve rezervasyon işlemleri buradan yapılır.
- Rezervasyon: Dekont veya tahsilat kanıtıyla rezervasyon talep edin; yönetici onaylayana kadar ünite müsait görünmeye devam eder.
- İptal: Bir satış vazgeçilirse iade veya ceza kararı yöneticinin onayından geçer; ünite ancak onaydan sonra yeniden piyasaya sürülür.