Konuttan Ticariye, Her Kiralama Kendi Kurallarıyla
Basit bir konut kirasıyla aylık hasılat kiralı bir AVM sözleşmesi aynı sistemde, ama hiç birbirine karışmadan yönetilir.
Nasıl Çalışır
Konut kiralamada sadelik.
Konut kiralamalarında süreç sade kalır: kiracı, kira bedeli, ödeme planı ve sözleşme süresi. Yaklaşan boşalmalar takvimde önceden görünür, böylece bir sonraki kiracı aramasına erkenden başlarsınız.
Ticari kiralamada tam bir kural motoru.
Ticari ve kurumsal kiralamalarda devreye tamamen ayrı, yapılandırılabilir bir kural motoru girer: gecikme faizi, hasılat kirası farkı ve izinsiz alt kiralamadan gizlilik ihlaline, dekorasyon iznine kadar yedi farklı ceza kuralı şirketinize göre tanımlanır, hiçbir sayı koda gömülü değildir. Alt kiracı bilgisi de ayrıca kayıt altına alınır.
Formül tabanlı yenileme.
Sözleşme yenileme zamanı geldiğinde, kira artışı ülkenizin yasal endeksine göre otomatik hesaplanıp size öneri olarak sunulur; son karar ve doğru rakamı girme sorumluluğu sizde kalır.
Yirmi beş ülkenin hukuku, tek sistemde.
Türkiye'nin tavanlı kira artış rejiminden Dubai'nin kademeli modeline kadar yirmi beş ülkenin kira rejimi tanımlıdır; hiçbiri uymuyorsa tamamen manuel bir kurulum yapabilirsiniz.
Teminat ve depozito ayrı defterlerde.
Nakit depozito ile teminat mektubu veya sigorta poliçesi birbirinden ayrı, amacına uygun takip edilir; teminat mektubu veya sigortanın vadesi yaklaştığında hukuk departmanına otomatik bir görev düşer.
Onaylı sözleşmede değişiklik disipline girer.
Aktif bir sözleşmede değişiklik gerekiyorsa, talebi kim yaparsa yapsın önce taslak olarak hazırlanır; kaydetme yetkisi sadece yöneticide ve şirket sahibindedir.
İpuçları
- Kiralama oluşturma: Müşteri kartından Kiralama Yap ile başlarsınız; konut/ticari seçimine göre ilgili alanlar formda görünür.
- Ceza bildirme: Muhasebe, uzman veya hukuk bir ihlal tespit ettiğinde ceza kaydı açar; yönetici onaylar, gerekirse hukuk son onayı verir.
- Yenileme: Formül motoru önerilen artış oranını gösterir, siz onaylar veya değiştirirsiniz.
- Teminat/depozito: Sözleşme detayından defter hareketlerini görürsünüz.